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Calculadora de Hipoteca Inversa en Texas
Calculadora de hipoteca inversa en Texas ajustada a las leyes constitutivas estatales y tablas de HUD.
2026 Tax & Benchmark Rate Estimates:
Estimated monthly payment (PITI+)
—
- P&I
- Property tax
- Insurance
- PMI / FHA MIP
- HOA dues
- Loan amount
- Taxable value after homestead
See What You Could Save
Securing a 6.50% rate instead of the 7.50% average saves tens of thousands in interest.
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Estimated buyer closing costs
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Loan amount:
FHA HECM reverse mortgages generally require borrowers to be at least 62 years old.
- Principal Limit Factor
- Principal limit
- Net proceeds to you
- Remaining equity
Uses simplified HUD PLF estimates. HUD counseling is required before closing a HECM.
Cálculo de Hipotecas e Impuestos Escolares (ISD) en Texas
Texas no cobra impuesto sobre la renta personal estatal, por lo que los impuestos sobre bienes raíces son la principal fuente de financiamiento para los distritos escolares (ISD) y condados.
La tasa efectiva promedio en Texas es de aproximadamente 1.60%, aunque en áreas metropolitanas como Dallas o Houston puede estar entre el 1.8% y el 2.2%.
La Exención Homestead de Texas permite exonerar $100,000 del valor de la propiedad para impuestos escolares, alcanzando un total de ~$115,000 con deducciones del condado.
Cómo Usar Esta Calculadora de Hipotecas
Ingrese el precio de la propiedad, la cuota inicial (enganche), el plazo del préstamo y la tasa de interés. Seleccione su estado para aplicar automáticamente los impuestos locales y exenciones Homestead. Su cuota mensual estimada se actualiza al instante.
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1. Precio de la casa
Ingrese el precio total de compra de la propiedad, o el valor de mercado actual si está refinanciando.
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2. Cuota inicial (Enganche)
Ingrese el porcentaje o monto de su enganche. Dar menos del 20% de enganche en un préstamo convencional agrega el seguro privado PMI.
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3. Seleccione el programa de préstamo
Elija entre préstamo Convencional, FHA (3.5% de enganche) o VA (0% de enganche para militares elegibles).
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4. Plazo y tasa de interés
Seleccione un plazo fijo de 30 o 15 años e ingrese la tasa de interés cotizada. Los plazos más cortos tienen pagos mensuales más altos pero ahorran intereses.
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5. Impuestos locales y exenciones
Nuestra calculadora aplica automáticamente la tasa promedio de impuesto a la propiedad de su estado (FL 0.91%, TX 1.60%, CA 0.75%, NY 1.69%) y aplica la exención Homestead.
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6. Pago adicional mensual (Opcional)
Agregue un monto de pago adicional al capital para ver exactamente cuántos años acorta su hipoteca y cuánto dinero ahorra en intereses.
Nuestra calculadora incluye estimaciones de impuestos a la propiedad, seguro de vivienda, PMI y cuotas de HOA. Puede personalizar cualquier campo según la oferta oficial de su banco.