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Calculadora de Pago Anticipado de Hipoteca
Descubra cómo pagar $100 o $200 adicionales al mes directamente al capital principal reduce su préstamo en años y le ahorra miles de dólares en intereses.
2026 Tax & Benchmark Rate Estimates:
Estimated monthly payment (PITI+)
—
- P&I
- Property tax
- Insurance
- PMI / FHA MIP
- HOA dues
- Loan amount
- Taxable value after homestead
See What You Could Save
Securing a 6.50% rate instead of the 7.50% average saves tens of thousands in interest.
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Estimated buyer closing costs
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Loan amount:
FHA HECM reverse mortgages generally require borrowers to be at least 62 years old.
- Principal Limit Factor
- Principal limit
- Net proceeds to you
- Remaining equity
Uses simplified HUD PLF estimates. HUD counseling is required before closing a HECM.
Cómo los Pagos Adicionales Reducen el Plazo de su Hipoteca
Cuando realiza un pago adicional directo al capital principal, el 100% de ese dinero reduce el saldo sobre el cual se calculan los intereses futuros.
Al pagar $100 adicionales al mes en una hipoteca de $350,000 a 30 años al 6.75%, elimina más de 4.5 años de pagos y ahorra más de $72,000 en intereses acumulados.
Cómo Usar Esta Calculadora de Hipotecas
Ingrese el precio de la propiedad, la cuota inicial (enganche), el plazo del préstamo y la tasa de interés. Seleccione su estado para aplicar automáticamente los impuestos locales y exenciones Homestead. Su cuota mensual estimada se actualiza al instante.
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1. Precio de la casa
Ingrese el precio total de compra de la propiedad, o el valor de mercado actual si está refinanciando.
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2. Cuota inicial (Enganche)
Ingrese el porcentaje o monto de su enganche. Dar menos del 20% de enganche en un préstamo convencional agrega el seguro privado PMI.
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3. Seleccione el programa de préstamo
Elija entre préstamo Convencional, FHA (3.5% de enganche) o VA (0% de enganche para militares elegibles).
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4. Plazo y tasa de interés
Seleccione un plazo fijo de 30 o 15 años e ingrese la tasa de interés cotizada. Los plazos más cortos tienen pagos mensuales más altos pero ahorran intereses.
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5. Impuestos locales y exenciones
Nuestra calculadora aplica automáticamente la tasa promedio de impuesto a la propiedad de su estado (FL 0.91%, TX 1.60%, CA 0.75%, NY 1.69%) y aplica la exención Homestead.
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6. Pago adicional mensual (Opcional)
Agregue un monto de pago adicional al capital para ver exactamente cuántos años acorta su hipoteca y cuánto dinero ahorra en intereses.
Nuestra calculadora incluye estimaciones de impuestos a la propiedad, seguro de vivienda, PMI y cuotas de HOA. Puede personalizar cualquier campo según la oferta oficial de su banco.